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耐震補強工事

丸々2ヶ月かかった耐震補強工事が完成いたしました。

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸耐震補強工事が完成いたしました。

丸々2ヶ月と長丁場で、引っ越すこと無く住まいながらの

大規模リフォームでご迷惑をおかけしましたが、無事完成できました。

屋根の葺替えから始まりました。

重い屋根のため、どうしても軽い屋根に葺き替えなければ

耐震の数値がクリアできませんでした。

施工前

 

屋根工事で足場をかけたので、外壁塗装もさせていただきました。

 

完成外観

屋根は、ガルバにさせていただきスタイリッシュに仕上がりました。

軽い屋根は、耐震性能を大きく向上させます。

内部は、後日とさせていただきます。

 

 

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■株式会社 ワタナベ 会社案内

本日は、ご訪問いただき、ありがとうございます。

お家のことは、なんでもお受けいたします。

お気軽にご相談ください。

太陽光発電、オール電化
外壁塗装、リフォームの
株式会社ワタナベ
432-8068
浜松市西区大平台3-1-8
053-482-1811

 

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耐震診断させていただきました。

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

順番が逆ですが、耐震補強工事中のM様邸

耐震診断させていただいた時です。

まだ暑い頃でした。

建物概要

竣工1969年(昭和44年)、築49年

木造2階建て、在来軸組工法

基礎 無筋コンクリート基礎

屋根 瓦葺き

 

診断結果  0.08 倒壊する可能性が高い

 

ちょっと個性的な瓦です。

土葺きで、非常に重い屋根です。

天井裏状況です。

壁は土壁ですね。

断熱材がまばらに入っています。

すき間無く入れないと効果がありません。

 

火打材を確認

一応図面があり、筋交の記載がありましたが、

その場所に筋交が見当たりません。

 

 

床下に潜るため、畳を上げて開口しました。

 

シロアリの被害は無さそうです。

地面も乾燥しています。

故障して使用不能な床下換気扇がありました。

 

基礎の鉄筋を探査中

無筋コンクリートでした。

 

コンクリートテストハンマーで圧縮強度の測定

 

耐震性が非常に低く、屋根の葺替えも必要で

大がかりな工事になりました。

安心して快適に暮らしていただけるよう

お施主様のご希望をお聞きして、お客様の立場にたって

当店ならではのリフォームを進めさせていただきます。

 

 

 

 

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M様邸耐震リフォーム

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

耐震リフォーム工事中のM様邸、

1人の大工さんがインフルエンザでダウン。

ちょっと非常事態ですが、頑張ります。

私も、つきあいが良いせいか、誰かが風邪を引くと

もれなくお付き合いしておりましたが、今は気が張っているせいか

なんともありません。

不思議なものです。

よく、お正月やお盆になると体調を壊していました。

最近は気を付けているせいか以前ほど体調を壊しませんが、

気の緩みなんでしょうね。

M様邸のリフォームも終盤にさしかかり、気が緩まないよう気を付けます。

 

 

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耐震リフォーム工事、分電盤移動しました。

昨日は、他業者さんがお休みなので、M様にご無理を言って

停電作業で分電盤を移動させていただきました。

いつやろうか気がかりでしたが、ヤレヤレです。

 

一人作業で、しかも配線がどうなっているか調べながらで結構手間が掛かります。

分電盤の文字が消えているので、鉛筆を塗って文字跡を確認。しかし見えない(泣)

 

幹線延長のため、カクタス圧着機大活躍です。

やっと形になってきました。

壁が未完成のため、分電盤は仮付けで、浮かしておきます。

休日作業は、お施主様はもちろんですが、ご近所様にもご迷惑のため

極力静かに邪魔にならないようさせていただいております。

充電ドライバーも音のしないタイプを使用しました。

M様ありがとうございます。おかげで助かりました。

ということで、工事はまだまだ続きます。

耐震補強工事で耐震壁用の基礎工事他

浜松市M様邸の耐震補強工事は、

耐震壁を作りたいところに基礎がなく

新たに基礎工事を致しました。

まず、ベースを掘って採石して、配筋していきます。

従来の基礎にケミカルアンカーを打ち込んで強固に接続

型枠を入れます。

 

布基礎コンクリート打設。W150ミリにて。

 

お風呂は、今まで0.75坪で脱衣場がなく不便でしたので

1坪タイプに広げ、TOTOのユニットバスを設置します。

入り口を変更して、洗面脱衣所を設けます。

防湿シートを敷いて、土間コンクリートを打設いたしました。

 

今までお風呂がタイル張りで寒々としていましたので

しっかりと断熱材を施工します。

窓もペアガラスで、更に浴室暖房機を設置させていただき

ヒートショック対策も万全に施しました。

いよいよお風呂の完成となります。

 

耐震補強工事中併せてお風呂もリフォームです

耐震工事中のM様邸で、併せてお風呂も入替リフォームです。

今までちょっと狭かったのと、脱衣場が廊下だったので

間取りを変更して、お風呂を広く、洗面脱衣場を作ります。

施工前

 

 

解体です

 

無事解体が済んで、先日出来上がったLIXILペアガラスを設置

広げたところに土台を設置しました。

写真撮り忘れましたが、防蟻シロアリ工事もさせていただきました。

準備万端で、土間コンクリート打設待ちです。

続きます。

ありがとうございます。

 

 

耐震補強工事、足場設置しました。

先日着工した、M様邸耐震工事ですが

足場を設置いたしました。

瓦撤去して、ガルバの屋根に葺替えます。

屋根が軽くなり耐震強度がアップします。

 

大工さんが、屋根野地板を貼っています。

 

またぼちぼちと、ご報告いたします。

ありがとうございます。

 

耐震補強工事スタート

浜松市M様邸

耐震補強工事スタートさせていただきました。

浜松市の補助金を利用させていただきます。

やっとスタートですが、すでに申請段階でお疲れモードです。

と、そんなことは言ってられませんね。

M様のためにしっかりとした、また私ならではの、お客様の立場にたったリフォームをさせていただきます。

早速、屋根の解体から

 

瓦と土をクレーンに積んで撤去していきます。

朝方は天気が良かったのですが、

夕方には、雨が降ってきて散々でした。

養生のためブルーシートで屋根を包んで1日目終了

 

2日目は、杉皮と野地板を撤去して合板を張っていきます。

大規模リフォームになりますが、M様、住まいながらの工事となり

なるべくご負担の掛からないよう進めていきたいと思います。

私の腕の見せ所です。

M様、誠心誠意の仕事をさせていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

耐震診断

浜松市西区M様邸で、耐震診断です。

床下は、大変重要で点検は必須です。

潜るために畳を上げて、床板を切って入っていきます。

私、閉所恐怖症のため決死の覚悟です。

基礎鉄筋探査

 

基礎コンクリート強度試験

 

耐震診断させていただきました

磐田市K様邸で、耐震診断をさせていただきました。

<建物概要>

木造2階建

在来軸組構法

外壁 サイディング

屋根 瓦葺き

基礎 鉄筋コンクリート

竣工 平成2年

<診断結果>

評点 1.09 一応倒壊しない

 

 

45*90筋交い、金物を確認

耐力壁に有効です

床下土台、束、根がらみ断熱材を確認。

(断熱材が落下していましたので、直しておきます。)

シロアリ被害ありません。

布基礎を確認 問題ありません。

 

火打ちを確認

水平力に有効です。

 

耐震ソフトで保有耐力を確認します。

評点が1.0以上であれば一応倒壊しないという診断です。

K様邸は、1.09となりました。問題ありませんので、ご安心下さい。

 

この度は、ありがとうございます。

 

 

M様邸耐震診断

今回M様邸のリノベーションに先立ち、この際と耐震診断をさせていただいておりました。

せっかくここまでリフォームをするのに、耐震性能が悪くては何にもなりません。

 

火打ち梁を確認

 

筋交いを確認

金物はハウスメーカー独自のものみたいですね

 

羽子板ボルトを確認

 

根がらみを確認

 

 

総合評価 1.11

耐震診断

 

評価が1以上なら一応安心です。

今回耐震性能が1をクリアしていましたので

安心してリノベーション工事できました。

 

当店のリフォームは、ただ単に劣化した設備を交換するだけで無く

安全の要である耐震性能にも気を配っております。

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