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リフォーム

TOTOVシリーズ洗面化粧台取替工事

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

洗面化粧台取取替えさせていただきました。

既設機器です。ミラー部分撤去してしまい途中でパチリ!

 

新しくTOTOVシリーズを取り付けます

蛇口をセット

 

蛇口の裏側です

 

止水栓取付

 

配管類を接続後

洗面台とミラーを壁に固定して完成です

 

水漏れも無く無事完成となりました

 

S様、この度は洗面化粧台ご用命いただき誠にありがとうございます。

また何かありましたら、ご連絡下さいね。

 

 

お問合わせは、こちらまでMailをお待ちしてます!

 

■株式会社 ワタナベ 会社案内

本日は、ご訪問いただき、ありがとうございます。

お家のことは、なんでもお受けいたします。

お気軽にご相談ください。

太陽光発電、オール電化
外壁塗装、リフォームの
株式会社ワタナベ
432-8068
浜松市西区大平台3-1-8
053-482-1811

 

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小屋の自作オリジナル扉です

いつもご贔屓いただいているお客様の要望で

小屋の扉を作ってみました。

クオリティーは望まないとのことで、それならとやってみました。

こんな感じの扉でした。

 

野縁材とベースパネルで組み立て

 

 

オイルステインで保護着色

 

完成です。なかなかいい感じに仕上がったんじゃないですか。

 

 

内側

 

M様、ありがとうございます。

また、よろしくお願い申し上げます。

ガス給湯器、コンロ、オーブン3点セット交換工事

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

浜松市O様邸のガス給湯器とガスコンロ、ガスオーブンの取替工事をさせていただきました。

古い機種はノーリツです。

コンロとオーブンはパロマです。

新しい商品も使い慣れたメーカーということで同じです。

まず給湯機から、といっても作業に追われて途中経過がありませんね。

すいませんが、自撮りで

今度は、カバーを付けて配管を見えなくして、美観アップです。

新しい商品はノーリツエコジョーズです。

名前の通り、燃焼効率が上がり、省エネになって取っ手もエコです。

ガス代が節約になります。

古い機種をそのまま使い続けることを考えると、10年ほどで元が取れる計算です。

エコキュートにしなくても、ガス給湯器を新しくするだけで、ガス代の節約になります。

(エコキュートが一番省エネになりますけどね)

交換するメリットは十分ありますね。

 

 

続いて、コンロとオーブンを撤去

こんな時で無いとお掃除できませんのでトップテーブルと床を綺麗に掃除させていただきました。

こちらも写真無くて残念。

 

 

無事に完成

 

 

O様、この度は誠にありがとうございます。

 

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アパート外壁塗装

アパートオーナーより外壁塗装をご依頼いただきました。

訳あって一面のみの塗装です。

施工前

塗膜が剥がれています

足場と高圧洗浄

一面のみでもおろそかに出来ません。

階段錆止め

軒天は痛みが激しく、ケイカル板を貼りました

 

完成です

 

Y様、この度は塗装工事のご用命ありがとうございました。

水回り設備リフォーム、和室から洋室にリフォーム、安心安全感震ブレーカー付き分電盤

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

K様邸リフォーム完成です。

今回、和室を洋室にリフォームと、フローリング工事

キッチン、浴室、洗面所

といった水回りの設備機器取替工事です。

施工前

 

リフォーム後

間仕切り建具は、パナソニック ベリティス

 

ユニットバスはTOTOサザナ

 

キッチン TOTOミッテ

洗面化粧台 TOTOサクア

 

当店こだわりの電気関係で、

分電盤の取替もさせていただきました。

K様の街では、無料で自治体から地震の時に電気が自動で切れる

おもりが配られたそうです。

大きな地震の時に電気火災が起きないようにとの配慮なのでしょう。

ですが、前にも書きましたが、これは夜中の地震の時はかえって危険が増してしまいます。

大きな揺れと同時に電気が切れてしまいます。

これではパニックになってしまって、危険が増大してしまいます。

自治体は、個人では無く、街を守りたいのでしょうか?

当店はこのおもりの設置には疑問を持っており、見つけたときは

これの危険性をいつも説明しています。

今回そういったことも含め、

感震ブレーカー付きで、更に避雷器付のパナソニック安心ブレーカーを取り付けました。

この感震ブレーカーは、大きな地震が起きると、3分後に自動で電源が落ちるようになっています。

これなら避難の時間が確保できるので安心ですね。

右下の2つが、避雷器と感震ブレーカーです。

 

絶縁テストです。

異常なし、良好な数値です。

 

ついでに、長年の使用で陥没気味のスイッチも直しておきました。

こんな陥没気味のスイッチが何カ所かありました。

(新築時の電気屋さん、穴を大きく開けすぎです)

 

当店こだわりの安心安全電気設備に、リフォームさせていただきました。

 

K様、ご不便をおかけしましたが、完成となりました。

誠にありがとうございます。

後は、住宅ストック補助金の申請をさせていただきます。

 

 

 

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古くなった玄関ドアのリフォーム工事です

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

古くなった玄関ドアを取替えさせていただきました。

以前は結構大がかりな工事が必要で、日数も掛かってしまいましたが、

今ではリフォーム用に便利な商品が出ています。

外壁を壊すこと無く、ドアのみ取替えることが出来ます。

そのため、1日で工事が完了します。

もちろん費用も抑えることが出来ます。

 

ということで、浜松市H様邸、施工前

 

施工中

 

完成です

重厚な雰囲気で、タイルの外壁にマッチしていますね。

真ん中のガラス部分は、可動式で網戸になります。

YKKドアリモという商品を使用しました。

H様この度は、誠にありがとうございます。

 

 

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K様邸リフォーム工事(浴室、洗面所)

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

K様邸の続きです。

今回は、お風呂と洗面所、ガス給湯器の工事です。

まずは、お風呂の解体から

 

解体完了です

 

解体が済むと、給水給湯、排水配管をしていきます

 

次に、コンクリート基礎を打設

 

基礎が乾き、いよいよシステムバスを設置していきます。

加藤さん、頑張って!

寝てないよね(笑)

 

私、写真班です。決して遊んでいませんよ。

ブラブラはしてるかも?

 

加藤さん、出窓の周りを苦戦していましたが、無事完成です。

 

商品は、サザナ1616タイプ

新しいサザナは、カウンターが掃除しやすいように後ろ側が空いています。

 

K様のたっての希望のブルーライトです。

これで癒やしを味わって下さい。

 

続いて、洗面所です。

床も張替えて、クッションフロア仕上げです。

 

洗面台は、TOTOサクアシリーズです。

 

洗濯機の下は、防水パンを取り付けました。万一の水漏れも安心ですね。

洗濯機用の水道の位置も、ちょっと低すぎのため上に移動します。

 

防水パンの排水トラップです。

 

防水パン完成

 

ガス給湯器も交換させていただきました。

メーカーはノーリツ

 

 

 

ノーリツエコジョーズです。本体がシルバーになりましたね。

ガスの消費が全然違います。省エネです。

きっとお喜びいただけるものと思います。

 

水回りのリフォーム完成です。

システムバス TOTO サザナ

 

洗面化粧台 TOTO サクア

 

システムキッチン TOTO ミッテ

 

ご主人が、思い出に古いお風呂のタイルを欲しいとのことで、カットして取り外しておきました。

 

K様、ありがとうございます。

続きは後日ご報告いたします。

 

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リフォーム瑕疵保険完了検査でJIOさんが検査中

日本住宅保証検査機構(JIO)で

リフォーム瑕疵保険を掛け、本日完了検査が無事パスしました。

検査員の方にチェックしてもらいました。

 

リフォーム瑕疵保険の加入で、「住宅ストック循環支援事業補助金」の加算が結構有り

今回K様邸のリフォームでも加入いたしました。

この保険に加入することで、補助金が色々併せて6万円ほど加算されます。

リフォームでは、まだまだ瑕疵保険に加入することが少ないようです。

国の方でも瑕疵保険の普及を図るために補助金を加算していますね。

K様、お手間を取らせてすいませんでした。

補助金申請は万全ですのでご安心下さい。

ありがとうございます。

浜松市H様邸介護保険住宅改修補助で手すり工事です。申請もお任せ下さい。

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

浜松市東区H様で、お風呂の手すりとシャワー水栓の工事をさせていただきました。

H様は、この度介護認定されたのを機に息子さんから浴室の手すり工事を賜りました。

手すり工事は、介護保険の住宅改修補助が受けられますので、当店で手続きをさせていただきました。

当店は、前にも書きましたが、二級福祉住環境コーディネーターという資格があるため

住宅改修補助申請時に必要となる「理由書」という書類の作成が出来ます。

自店で申請書すべて作成できますので、話がスムーズに進みます。

H様にもとってもお喜びいただき、安心してお願い出来ると言っていただきました。

ということで早速、

施工前

施工前後の写真が必ず必要です。

 

シャワー水栓蛇口もついでにご依頼いただきました。

シャワー水栓完成

 

手すりは、TOTOの浴室用です。滑りにくくとても握りやすいです。

 

完成です

 

H様、誠にありがとうございます。

お気を付けてお過ごし下さい。

また何なりとお手伝いさせていただきます。

 

介護保険住宅改修のことは、何なりとご相談下さい。

 

 

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浜松市西区O様邸フェンス工事

フェンスが傷んで交換したいとのご依頼をいただきました。

三協アルミフェンスのご提案をさせていただきました。

施工前

痛みが激しく、手前側は取れて有りませんね。(汗)

 

既設のフェンスを撤去後、新しい支柱を設置

 

完成いたしました。

雨を心配しましたが、何とか降られずに完成です。

O様ありがとうございます。

K様邸、住宅ストック循環支援事業補助金交付申請書が出来上がりました

どうやらこの補助金、予算が余っているみたいで受付期間が延長になりましたね。

補助金の申請は難しいわ、適用要件は結構ハードルが高いわで使いにくいったら有りません。

何のための補助金ですか?景気の刺激策ではないのですか?

予算余らせても仕方ないと思うんですけど・・・。

ちょっと愚痴ってみました。

浜松市介護保険で住宅改修リフォームの事前申請させていただきました。

介護認定を受けたお客様の、住宅改修補助を受けるべく、手続きをさせていただきました。

内容は、お風呂に手すりをつけて転倒防止を図るリフォームです。

市への申請は、ケアマネージャーか福祉住環境コーディネーターに依頼して、

住宅改修の理由書を作成し、提出する必要があります。

当店は、福祉住環境コーディネーターの有資格店ですので、

お客様のことが一番分かっている私の方で市役所に行って手続きさせていただきました。

 

申請に行き、その場で承認書を受け取りましたので、早急に工事させていただきます。

H様、部材入荷次第工事させていただきますので、よろしくお願いします。

 

 

介護保険の補助を使っての工事は、手すりの取付や、便器を和式から洋式に交換、段差の解消などが対象になります。

上限20万までで、1割の自己負担で済みます。

介護保険でのリフォーム工事のことなら、当店にお任せ下さい。

 

 

磐田市K様邸リフォーム工事(システムキッチン設置)

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

磐田市K様邸リフォーム工事の続きです。

本日は、システムキッチン編です。

TOTO製のミッテというシリーズを選定いただきました。

カップボードもセットさせていただきます。

 

まずは、既設機器の撤去から

 

 

 

壁のタイルを剥がしています

 

撤去完成です。

ここで、やっぱり私のこだわり、コンセント位置の変更です。

冷蔵庫の裏にコンセントが隠れているでは有りませんか。

これでは使い勝手が悪いですね。万が一埃がたまってトラッキング現象が起きるかもしれません。

最悪の場合火事になりかねません。

お客様のことを思うと、どうしても移動したくなります。

上が冷蔵庫用、下側は電子レンジ用です。使い勝手を考慮して2カ所移動させていただきました。

リフォームで肝心なことは、お客様目線ということだと思います。

当店は、そこに徹底的にこだわっていきます。

 

ということで、

キッチンの撤去が済むと、またまた大工さんの出番でフローリング貼りです。

 

他の職人さん用に図面を壁に貼っておきます。

 

フローリングが完成後、いよいよシステムキッチンの設置工事です。

まずは、カップボードから

 

キッチンパネル、吊り戸棚、換気扇と進みました。

 

トップカウンターが付いて、コーッキングと配管工事

私はのんきに自撮り中。テッちゃんが睨んでますね。

 

完成です。

人大トップです。真っ白で清潔感抜群です。台所がとっても明るくなりました。

 

 

システムキッチンまで完成。後もう少しです。

K様ご不便ですが、もうしばらくよろしくお願いします。

 

 

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磐田市K様邸リフォーム工事(雨漏り修理、コンセント移動)

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

先日からの続きのK様邸です。

K様より、以前から気になっていたが、天井にシミが出来ており、

雨漏りが心配でこの機会に見てほしいと、ご相談いただきました。

早速天井をくりぬいて点検させていただきました。

この場所は、2階のベランダの下に当たります。

水道にホースを繋いで水をジャバジャバベランダにまくと雨樋から溢れてくるのを発見いたしました。

 

雨樋とベランダ配水管の繋が浅すぎて雨水が溢れたのが原因ですね。

 

早速板金屋さんを呼んで雨樋を一部交換、繋部分はテープを巻いて更に雨樋を固定してもらいました。

注水試験をして異常なしです。これで雨漏りも安心です。

リフォームは、想定外の事柄が起きますので、フットワークよく対応が肝心です。

すぐに来てくれる職人さんに感謝です。

 

さて、和室を洋間にするリフォームもフローリングが完成し、羽目が張れて、建具もだんだん入ってきました。

 

天井は、クロス仕上げのためベニヤ下地を張ってあります。

 

ここでどうしても気になっていた、居間のエアコンのコンセント位置をクロス工事の前に移動させていただきました。

今までちょっと見苦しい位置に付いていたので、直しておきます。

1.5メートルくらいエアコンの電源線を横に延ばしてご使用されていました。

 

ちょっとしたことですが、やっぱりこの位置の方がいいですよね。

実用上は一向に困らないことですが、

お客様目線の当店のこだわりです。

 

ということで、続きます。

 

 

 

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磐田市K様邸リフォーム工事

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

長年のお得意様の磐田市K様邸のリフォーム工事をさせていただいてます。

和室を洋室に用途変更と、床の張り替え、キッチン、浴室、洗面所を新しくさせていただきます。

住みながらの大規模リフォームで、K様にはご迷惑をおかけしますが、

段取りよく、なるべくご不便をおかけしないよう細心の注意で、進めていきたいと存じます。

作業しやすいように、連休中に色々かたづけていただいており、どんなにか大変だったろうと拝察いたします。

我々のためにお心遣いいただき、ありがたい限りです。

いい仕事でお応えさせていただきます!!

 

まず、和室の解体から

 

 

 

畳をめくって、荒床を剥がし根太と大引きを撤去

 

和室の床を下げるため、大引きを新しく入れ直し

 

根太を入れた段階で、鎌田シロアリさんに消毒をしていただきました。

 

 

防蟻消毒をしたら、床を張っていきます。

断熱材を入れてベースパネルの下張りをしてフローリングを貼っていきます。

 

床材は、お手入れの手間のないノダJクラレスを使用

静岡県産材使用ということで、補助金が貰えます

手続きは、当店で代行させていただきますので、ご安心下さい。

 

 

あー、筋交いの止め金具が止めてないですね。これでは筋交いの効果がありません。

新築時からこの状態でした。こういったミスは特に気を付けたいですね。

見えなくなってしまう部分は、念入りに注意を払わないといけません。

工事に携わる人の意識と心遣い、真心がこういったところに現れると思います。

当店の工事とは真逆の工事ですね。

 

 

もちろん手直しさせていただいてます。

 

 

続きは後日。

ありがとうございます。

K様ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

 

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リフォーム工事スタートです

ゴールデンウィーク明け、リフォーム工事着工いたしました。

水回り一新と、和室から洋室に変更、更にフローリング全面貼っていきます。

完成が楽しみです。

心を込めて施工させていただきます。

 

 

 

まず、和室の解体から

K様どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

YKK玄関ドア取替リフォーム

浜松市中区H様邸、

「YKKかんたんドアリモ」という商品をご採用いただき

玄関ドア取替えリフォームをさせていただきました。

玄関ドアの工事は1日で完成します。

カバー工法と呼ばれ、外壁を壊すこと無く施工できます。

 

施工前

 

施工後

ストレートハンドルで開閉が楽になりました。

心地よい風も取り込める通風機構付です。

 

 

H様この度は、誠にありがとうございます。

M様邸リノベーション電気工事編

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸電気工事編です。

台所にある分電盤です。

油で汚れが酷く、太陽光ブレーカーも増設してあり、ゴチャゴチャしてました。

せっかく周りが綺麗になるのでこれはどうしてもお取り替えをしたいですね。

安全面でも非常に効果があります。

分電盤にも交換目安があります。一般的に13年程度といわれています。

 

よく見ると、地震の時にブレーカーを切るおもりも付いていますね。

これは、一見安全なようですが、実は夜間の地震の時など瞬時で電源が落ちてしまうので

地震で揺れて、すぐ電気が真っ暗ということが起こり、かえって危険だという指摘もあります。

最近の感震ブレーカーは、揺れた後数分後にブレーカーが落ちる仕組みになっています。

避難する間、電気が使えて明かりを点すことが出来るのです。

プロの見地からすると、このおもり式は使わない方がいいのではと思います。

せっかく街の電気屋でもある当店の手がけるリフォームですので、

安心最適な分電盤をご提案させていただきました。

新しい分電盤は、パナソニック製の将来安心のHEMSレディー型(電流検知センサー搭載)で

太陽光、オール電化用です。

更に、感震ブレーカーをオプションで取り付けました。

早速取替作業

古い分電盤を取外し

停電で大工さんの仕事が滞ってしまうので、電気をつかえるように

応急でメーターから仮設配線しました。

これで、心置きなく停電作業が出来ますね。

 

スマートコスモ分電盤の取付です

スマートコスモ分電盤

 

感震ブレーカー(震度5以上で動作)

感震ブレーカー

 

取替完了でメガによる絶縁測定です

約10Mオーム 既築ですのでまあこんな数値ですね。

 

完成です。スッキリしました。

何より安全性がまるで違います。

 

あと、コンセントが数カ所埋没していましたので補修しておきました。

 

スイッチはユニバーサルデザインの

ワイドコスモスイッチにすべて取替えました。

 

 

どうですか、街の電気屋の手がける電気にとことんこだわったリフォームです。

よく拝見するのは、台所などでキッチンや壁はピカピカで

分電盤やスイッチは古いままというの。

見た目はもちろんですが、安全性がまるで違うんです。

電気のこともお忘れ無く!というか、これからは電気第一でお願いしたいものです。

劣化したブレーカーは危険です。こちらを見て下さい。

 

 

 

 

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M様邸リノベーション設備編

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

前回に引き続き、

次は、M様邸の水回り設備工事です。

トイレとキッチンを新しくさせていただきました。

お風呂と洗面所は数年前にリフォーム工事をさせていただいております。

トイレ既設

 

トイレ撤去して、手洗いを別途設けますので

配管と手すりの下地を施工

床と壁を切り抜いて配管してあります。

 

クロスとクッションフロアが張れて器具付けしていきます

まず手洗いの給排水

 

手洗い下の収納とカウンター設置

 

 

便器配管

完成

使用機器は、TOTOタンクレスネオレストです

TOTOネオレスト

 

続いてキッチン

解体から

換気扇の穴は、新しく開けず再利用で納めます。

極力余分な穴を開けないようにしています。

 

パナソニック取付枠アダプターという部材です。

 

キッチンが撤去でき、配管と電気工事を

キッチンにコンセントが無かったので

使い勝手を考えて、専用電源回路を引っ張りました。

これで余裕を持って大容量の電気機器を使えます。

配管移動もでき下準備完了して

新しいキッチンの設置です。

クリナップ ラクエラに還元水素水オプションで追加です

キッチンパネルを貼って

換気扇と吊り戸棚を取付

流し台、天板設置

 

完成です

調理台の上にコンセントを設け、これは使いやすいと

大変喜んでいただきました。

クリナップシステムキッチン ラクエラ

クリナップシステムキッチン

コンロは日立のIHクッキングヒーターです

日立IHコンロ

 

奥側の蛇口が還元水素水です

手軽に水素水が出来ます

還元水素水

台所収納の扉を建具工事で特注しました。

汚れの落ちやすい材質で作成してあります

特注建具

次に、

私の電気屋としてのこだわり電気工事編に続きます。

後日アップさせていただきます。

どうもありがとうございます。

 

 

 

 

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M様邸耐震診断

今回M様邸のリノベーションに先立ち、この際と耐震診断をさせていただいておりました。

せっかくここまでリフォームをするのに、耐震性能が悪くては何にもなりません。

 

火打ち梁を確認

 

筋交いを確認

金物はハウスメーカー独自のものみたいですね

 

羽子板ボルトを確認

 

根がらみを確認

 

 

総合評価 1.11

耐震診断

 

評価が1以上なら一応安心です。

今回耐震性能が1をクリアしていましたので

安心してリノベーション工事できました。

 

当店のリフォームは、ただ単に劣化した設備を交換するだけで無く

安全の要である耐震性能にも気を配っております。

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