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リフォーム

磐田市K様邸リフォーム工事(システムキッチン設置)

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

磐田市K様邸リフォーム工事の続きです。

本日は、システムキッチン編です。

TOTO製のミッテというシリーズを選定いただきました。

カップボードもセットさせていただきます。

 

まずは、既設機器の撤去から

 

 

 

壁のタイルを剥がしています

 

撤去完成です。

ここで、やっぱり私のこだわり、コンセント位置の変更です。

冷蔵庫の裏にコンセントが隠れているでは有りませんか。

これでは使い勝手が悪いですね。万が一埃がたまってトラッキング現象が起きるかもしれません。

最悪の場合火事になりかねません。

お客様のことを思うと、どうしても移動したくなります。

上が冷蔵庫用、下側は電子レンジ用です。使い勝手を考慮して2カ所移動させていただきました。

リフォームで肝心なことは、お客様目線ということだと思います。

当店は、そこに徹底的にこだわっていきます。

 

ということで、

キッチンの撤去が済むと、またまた大工さんの出番でフローリング貼りです。

 

他の職人さん用に図面を壁に貼っておきます。

 

フローリングが完成後、いよいよシステムキッチンの設置工事です。

まずは、カップボードから

 

キッチンパネル、吊り戸棚、換気扇と進みました。

 

トップカウンターが付いて、コーッキングと配管工事

私はのんきに自撮り中。テッちゃんが睨んでますね。

 

完成です。

人大トップです。真っ白で清潔感抜群です。台所がとっても明るくなりました。

 

 

システムキッチンまで完成。後もう少しです。

K様ご不便ですが、もうしばらくよろしくお願いします。

 

 

お問合わせは、こちらまでMailをお待ちしてます!

 

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お家のことは、なんでもお受けいたします。

お気軽にご相談ください。

太陽光発電、オール電化
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磐田市K様邸リフォーム工事(雨漏り修理、コンセント移動)

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

先日からの続きのK様邸です。

K様より、以前から気になっていたが、天井にシミが出来ており、

雨漏りが心配でこの機会に見てほしいと、ご相談いただきました。

早速天井をくりぬいて点検させていただきました。

この場所は、2階のベランダの下に当たります。

水道にホースを繋いで水をジャバジャバベランダにまくと雨樋から溢れてくるのを発見いたしました。

 

雨樋とベランダ配水管の繋が浅すぎて雨水が溢れたのが原因ですね。

 

早速板金屋さんを呼んで雨樋を一部交換、繋部分はテープを巻いて更に雨樋を固定してもらいました。

注水試験をして異常なしです。これで雨漏りも安心です。

リフォームは、想定外の事柄が起きますので、フットワークよく対応が肝心です。

すぐに来てくれる職人さんに感謝です。

 

さて、和室を洋間にするリフォームもフローリングが完成し、羽目が張れて、建具もだんだん入ってきました。

 

天井は、クロス仕上げのためベニヤ下地を張ってあります。

 

ここでどうしても気になっていた、居間のエアコンのコンセント位置をクロス工事の前に移動させていただきました。

今までちょっと見苦しい位置に付いていたので、直しておきます。

1.5メートルくらいエアコンの電源線を横に延ばしてご使用されていました。

 

ちょっとしたことですが、やっぱりこの位置の方がいいですよね。

実用上は一向に困らないことですが、

お客様目線の当店のこだわりです。

 

ということで、続きます。

 

 

 

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磐田市K様邸リフォーム工事

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

長年のお得意様の磐田市K様邸のリフォーム工事をさせていただいてます。

和室を洋室に用途変更と、床の張り替え、キッチン、浴室、洗面所を新しくさせていただきます。

住みながらの大規模リフォームで、K様にはご迷惑をおかけしますが、

段取りよく、なるべくご不便をおかけしないよう細心の注意で、進めていきたいと存じます。

作業しやすいように、連休中に色々かたづけていただいており、どんなにか大変だったろうと拝察いたします。

我々のためにお心遣いいただき、ありがたい限りです。

いい仕事でお応えさせていただきます!!

 

まず、和室の解体から

 

 

 

畳をめくって、荒床を剥がし根太と大引きを撤去

 

和室の床を下げるため、大引きを新しく入れ直し

 

根太を入れた段階で、鎌田シロアリさんに消毒をしていただきました。

 

 

防蟻消毒をしたら、床を張っていきます。

断熱材を入れてベースパネルの下張りをしてフローリングを貼っていきます。

 

床材は、お手入れの手間のないノダJクラレスを使用

静岡県産材使用ということで、補助金が貰えます

手続きは、当店で代行させていただきますので、ご安心下さい。

 

 

あー、筋交いの止め金具が止めてないですね。これでは筋交いの効果がありません。

新築時からこの状態でした。こういったミスは特に気を付けたいですね。

見えなくなってしまう部分は、念入りに注意を払わないといけません。

工事に携わる人の意識と心遣い、真心がこういったところに現れると思います。

当店の工事とは真逆の工事ですね。

 

 

もちろん手直しさせていただいてます。

 

 

続きは後日。

ありがとうございます。

K様ご不便をおかけしますが、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

 

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リフォーム工事スタートです

ゴールデンウィーク明け、リフォーム工事着工いたしました。

水回り一新と、和室から洋室に変更、更にフローリング全面貼っていきます。

完成が楽しみです。

心を込めて施工させていただきます。

 

 

 

まず、和室の解体から

K様どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

YKK玄関ドア取替リフォーム

浜松市中区H様邸、

「YKKかんたんドアリモ」という商品をご採用いただき

玄関ドア取替えリフォームをさせていただきました。

玄関ドアの工事は1日で完成します。

カバー工法と呼ばれ、外壁を壊すこと無く施工できます。

 

施工前

 

施工後

ストレートハンドルで開閉が楽になりました。

心地よい風も取り込める通風機構付です。

 

 

H様この度は、誠にありがとうございます。

M様邸リノベーション電気工事編

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸電気工事編です。

台所にある分電盤です。

油で汚れが酷く、太陽光ブレーカーも増設してあり、ゴチャゴチャしてました。

せっかく周りが綺麗になるのでこれはどうしてもお取り替えをしたいですね。

安全面でも非常に効果があります。

分電盤にも交換目安があります。一般的に13年程度といわれています。

 

よく見ると、地震の時にブレーカーを切るおもりも付いていますね。

これは、一見安全なようですが、実は夜間の地震の時など瞬時で電源が落ちてしまうので

地震で揺れて、すぐ電気が真っ暗ということが起こり、かえって危険だという指摘もあります。

最近の感震ブレーカーは、揺れた後数分後にブレーカーが落ちる仕組みになっています。

避難する間、電気が使えて明かりを点すことが出来るのです。

プロの見地からすると、このおもり式は使わない方がいいのではと思います。

せっかく街の電気屋でもある当店の手がけるリフォームですので、

安心最適な分電盤をご提案させていただきました。

新しい分電盤は、パナソニック製の将来安心のHEMSレディー型(電流検知センサー搭載)で

太陽光、オール電化用です。

更に、感震ブレーカーをオプションで取り付けました。

早速取替作業

古い分電盤を取外し

停電で大工さんの仕事が滞ってしまうので、電気をつかえるように

応急でメーターから仮設配線しました。

これで、心置きなく停電作業が出来ますね。

 

スマートコスモ分電盤の取付です

スマートコスモ分電盤

 

感震ブレーカー(震度5以上で動作)

感震ブレーカー

 

取替完了でメガによる絶縁測定です

約10Mオーム 既築ですのでまあこんな数値ですね。

 

完成です。スッキリしました。

何より安全性がまるで違います。

 

あと、コンセントが数カ所埋没していましたので補修しておきました。

 

スイッチはユニバーサルデザインの

ワイドコスモスイッチにすべて取替えました。

 

 

どうですか、街の電気屋の手がける電気にとことんこだわったリフォームです。

よく拝見するのは、台所などでキッチンや壁はピカピカで

分電盤やスイッチは古いままというの。

見た目はもちろんですが、安全性がまるで違うんです。

電気のこともお忘れ無く!というか、これからは電気第一でお願いしたいものです。

劣化したブレーカーは危険です。こちらを見て下さい。

 

 

 

 

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M様邸リノベーション設備編

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

前回に引き続き、

次は、M様邸の水回り設備工事です。

トイレとキッチンを新しくさせていただきました。

お風呂と洗面所は数年前にリフォーム工事をさせていただいております。

トイレ既設

 

トイレ撤去して、手洗いを別途設けますので

配管と手すりの下地を施工

床と壁を切り抜いて配管してあります。

 

クロスとクッションフロアが張れて器具付けしていきます

まず手洗いの給排水

 

手洗い下の収納とカウンター設置

 

 

便器配管

完成

使用機器は、TOTOタンクレスネオレストです

TOTOネオレスト

 

続いてキッチン

解体から

換気扇の穴は、新しく開けず再利用で納めます。

極力余分な穴を開けないようにしています。

 

パナソニック取付枠アダプターという部材です。

 

キッチンが撤去でき、配管と電気工事を

キッチンにコンセントが無かったので

使い勝手を考えて、専用電源回路を引っ張りました。

これで余裕を持って大容量の電気機器を使えます。

配管移動もでき下準備完了して

新しいキッチンの設置です。

クリナップ ラクエラに還元水素水オプションで追加です

キッチンパネルを貼って

換気扇と吊り戸棚を取付

流し台、天板設置

 

完成です

調理台の上にコンセントを設け、これは使いやすいと

大変喜んでいただきました。

クリナップシステムキッチン ラクエラ

クリナップシステムキッチン

コンロは日立のIHクッキングヒーターです

日立IHコンロ

 

奥側の蛇口が還元水素水です

手軽に水素水が出来ます

還元水素水

台所収納の扉を建具工事で特注しました。

汚れの落ちやすい材質で作成してあります

特注建具

次に、

私の電気屋としてのこだわり電気工事編に続きます。

後日アップさせていただきます。

どうもありがとうございます。

 

 

 

 

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M様邸耐震診断

今回M様邸のリノベーションに先立ち、この際と耐震診断をさせていただいておりました。

せっかくここまでリフォームをするのに、耐震性能が悪くては何にもなりません。

 

火打ち梁を確認

 

筋交いを確認

金物はハウスメーカー独自のものみたいですね

 

羽子板ボルトを確認

 

根がらみを確認

 

 

総合評価 1.11

耐震診断

 

評価が1以上なら一応安心です。

今回耐震性能が1をクリアしていましたので

安心してリノベーション工事できました。

 

当店のリフォームは、ただ単に劣化した設備を交換するだけで無く

安全の要である耐震性能にも気を配っております。

M様邸リノベーション工事完成いたしました

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸リノベーション完成いたしました。

2月の中旬から着工してほぼ1ヶ月、お住まいながらの工事で

大変ご迷惑をおかけしましたが、何とか無事に完成お引き渡しすることが出来

安堵の気持ちでいっぱいです。

誠にありがとうございました。

着工した頃は、夕方もう暗くて車のヘッドライトを点灯しながら帰社していましたが、

近頃は日が長くなって・・・

何だか感慨深いですね。

ということで、こんな具合に進みました。

前回の続きですが、

大工さんが、床張りを着々と進めてくれました。

 

玄関も靴箱を外して、床とクロスを貼りました

旧和室は、床が張れて、クローゼット作成と大壁を起こしていきます。

 

窓枠、壁下地、天井クロス下地施工

 

壁が完成して、クローゼットの枠を作成中

和室から、洋間に完成いたしました。

床の間をクローゼットにさせていただきました。

奥様のこだわりで、奥側のクローゼットは3枚引戸になってます。

更に枕棚は2段ほしいとのことで増やしてあります。

手前側のクローゼットは、収納を増やしたいとのことで、

可動式の棚を作成しました。

重量に耐えるよう頑丈にさせていただきました。

ちょっとしたことですが、

ドアストッパーもマグネット式を新設

 

玄関は、アクセントでクロスを奥側だけ変更

 

窓は、内窓を付けたり、ペアガラスにしたりして断熱性を向上いたしました。

これで冷暖房の効きが断然違います。

省エネに格段の効果がありますのでお喜びいただけるものと確信いたします。

内窓、断熱窓

 

家具も入り、無事完了です。

 

 

水回り設備は、長くなりましたので後日アップさせていただきます。

 

M様この度は、誠にありがとうございました。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

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浜松市そろばん塾入り口扉交換

そろばん塾の入り口引き違い戸の老朽化で、取替をさせていただきました。

今まで段差があり、生徒さんがつまずいていましたが

フラット仕上げで段差解消。もう安心ですね。

施工前

 

この段差が問題児

 

フラットになりました。

 

完成です。

 

無事完成いたしました。

H様この度は、誠にありがとうございます。

 

 

M様邸リノベーション着工

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸リノベーション工事着工致しました。

私が少々健康を害して、着工が延び延びになり、

M様に多大なるご迷惑をおかけして、誠に申し訳ありませんでした。

もちろん、施工に携わる大工さんをはじめ、協力業者の皆さんにも

大変ご迷惑をおかけしてしまいました。

本当に申し訳ありませんでした。

当社のような零細企業はこういったトラブルに大変弱く、

今後打合せなどは、極力息子も立ち会わせて、複数での対応を心がけようと

反省した次第です。

もちろん、健康には細心の注意を払わねばと強く思いました。

今回、M様には、心よく着工延期を承諾いただき、私の心配までしていただき、

感謝に堪えません。

ありがとうございます。

更に更に、工事期間中私を信頼いただき、鍵までお預かりして一切のお任せ工事を

させていただき、責任重大ですがありがたい限りで、

ここまで信頼いただき、身に余る光栄です。精魂込めて仕事をさせていただきます。

 

工事内容は、

■和室を洋室に改装

■床暖設置

■フローリング貼り

■トイレ、キッチン取替

■断熱工事(内窓設置、ペアガラス交換)

■クロス工事

■シロアリ工事

 

となります。

 

和室着工前

 

解体のため養生をして埃の飛散防止

 

大工さん、床撤去

 

床撤去後、防蟻工事を

もちろん全床下にシロアリ消毒させていただきました。

 

大引き、根太組完成

 

断熱を入れて、合板捨て張り

 

次に、床暖です。

パナソニックフリーホットです。

床暖が敷けて、

フローリングを貼っていきます。

ノダJクラレスを採用

 

平行して、クロス工事

 

トイレも

 

埋め込み手洗いカウンターが付くので、床をめくって配管しました。

 

取りあえず、ここまでです。

 

今回、タイミング良く補助金がつかえるので、

併せて申請手続きも進めています。

具体的には、

■しずおか木の家推進事業補助金(静岡県産フローリング)

■住宅ストック循環支援事業補助金(エコリフォーム)

両方で、約20万の補助金が出ます。

 

M様、ご不便をおかけしますが、精魂込めて作業させていただきます。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

 

 

 

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浜松市西区K様邸軒天補修

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

浜松市西区K様邸で

軒天がめくれてしまい補修工事をさせていただきました。

お家のお困りごとは当店に何なりとご相談下さいね。

ご連絡いただけると嬉しいです。

お待ちしています。

 

 

軒天補修後

 

写真が分かりづらいですが、無事完了です。

K様この度は誠にありがとうございます。

 

 

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ホームインスペクション(既存住宅現況検査)お受け賜ります

長期優良住宅化リフォーム推進事業では、
登録インスペクターによるインスペクション(建物検査)をすることが
補助金を受けるための必須要件となっております。
また今後中古住宅の有効活用を目指すべく、ホームインスペクションと、リフォーム工事の
履歴を残し、中古住宅取引の活性化が図られようとしています。

当店は、既存住宅現況検査技術者資格店です。
ホームインスペクション業務を受け賜わっております。

調査内容は、住宅の各部位、屋根、外壁、基礎など
主要構造部から住宅設備等です。

当店では、ホームインスペクターの専門的な知識によって建物の状態を判断し、
調査後1週間程度で詳細報告書を発行させていただきます。

wp-image-1139942284jpg.jpeg

ホームインスペクション費用(中古マンション含む)

¥50,000円 (125㎡未満)

所要時間2~3時間

 

ホームインスペクションの事なら是非当店までご連絡下さい。

 

中古住宅購入で全窓を内窓設置と水回りフルリフォーム他色々

出会いは1通のメールからでした。

当店のブログをご覧いただいたとのことです。

拙いブログですが、当店のことをお気に入りいただいたそうです。

嬉しすぎます!感激です!!

 

中古住宅ご購入に伴い、リフォームをしたいということで、ご依頼をいただきました。

リフォーム内容は、

全開口部窓に内窓を設置

水回りフルリフォーム

クロス張り替え

外構工事

アンテナ工事

LAN工事

エアコン工事などです。

 

腕によりをかけて、全力で仕事させていただきます!!

 

 

お風呂

 

窓は小さくして、目隠しルーバーを設置

洗面所

トイレ

 

トイレの床は、お子様も小さいので

ハイドロセラフロアを使用しました。

光触媒の効果で、ニオイと汚れの心配がありません。

 

キッチン

 

トクラスシステムキッチンです

蛇口はLIXIL自動水栓

 

食器洗い機は奥様こだわりのノーリツの前面扉フルオープン式です

面材も特注で準備致しました

 

給湯器

 

ノーリツエコジョーズ(浴室暖房付)に取替え

 

 

クロス工事中

LIXILインプラス内窓

 

LIXILリフォーム用玄関ドア リシェント

壁を壊すこと無く新しいドアに取替え出来ますよ

 

分電盤

 

パナソニック HEMS対応レディー型を取り付けました。

近い将来に備えています。

 

お風呂完成

 

ダイニングも見違えるようにおしゃれです

 

開口部の断熱改修で快適に過ごせますね。省エネ効果抜群です

痛みの激しかった水回りはすべて新しくなりましたのでこちらも超快適です!

得意中の得意の電気関係、地デジ平面アンテナやお客さんのためを思った

電気工事、LAN工事、エアコン工事は、色々とこだわりがあったのですが、

得意なことが仇となって写真がありません。残念です。

またいつか記事に出来ればと思います。

 

ともあれ無事完成となりました。

H様この度は誠にありがとうございます。

当店の全力ご奉仕工事です。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

H様邸は、このリフォームで省エネ減税が利用できましたので、当店で手続きのお手伝いをさせていただきました。

 

 

 

 

アパート退去廃品処理とリフォーム

アパートに残った家財一式処分と原状復帰リフォーム

をさせていただきました。

 

 

 

クロス張り替えと畳表替え、ハウスクリーニングで綺麗になりました

 

不思議と、似たような仕事が続くときには続くものですね。

もう1軒家財道具一式片付けさせていただきます。

 

 

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