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リフォーム

ふじの国リフォーム支援センター講習会

定期講習会が年1回あり、参加してきました。

運営母体は、静岡県建築住宅まちづくりセンターです。

静岡リフォーム相談の窓というサイトも運営しています。

公的機関の運営でリフォーム相談も出来ますので、ご興味のある方は

のぞいてみて下さい。

お堅いところですが、こんな冊子も配られました。

ちょっと、ツボったので。

外壁タイル補修

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

K様事務所外壁のタイル補修です。

先週シャッター補修させていただき

今週から外壁補修です。

タイル屋さん大忙しだそうで、やっと来てくれました。

よろしくお願いいたします。

 

お問合わせは、こちらまでMailをお待ちしてます!

 

■株式会社 ワタナベ 会社案内

本日は、ご訪問いただき、ありがとうございます。

お家のことは、なんでもお受けいたします。

お気軽にご相談ください。

太陽光発電、オール電化
外壁塗装、リフォームの
株式会社ワタナベ
432-8068
浜松市西区大平台3-1-8
053-482-1811

 

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レンジフード換気扇取替え工事

浜松市東区で、換気扇の工事をさせていただきました。

この換気扇が残念ながら壊れ、パナソニック製スマートスクエア換気扇に取替えます。

養生は念入りにしっかりとさせていただきます。

この中に、頭を突っ込んでのお掃除は大変ですね

全部撤去したところです。

今までついていた穴を利用して、取付枠を設置

無駄に穴は開けないようにしております。

本体を取り付け

 

排気ジャバラダクト取り付けて、アルミテープでジョイント部を

しっかり接続します。

前面幕板を取り付けて完了です。

ということで
ビフォー

アフター

残念ながら、右側の壁、奥までタイルがやってありませんでした。
後日、クロスで補修させていただきます。

これで、本日から換気扇はピカピカで、気持ちよくご使用いただけます。
デザインもスタイリッシュで、文字通りとてもスマートです。

肝心の吸い込み能力も今までのものより格段にアップして、お掃除もとても簡単です。

このようにレンジフード換気扇も、最新のスマートスクエア換気扇に交換できますので
汚れたり、吸い込みが悪い換気扇は、ぜひお取替えをご検討下さい。

当店にご相談いただければ、適切にご提案させていただきます。よろしくお願い申し上げます。

センサー式フットライト

足元灯を耐震工事中のM様邸で取付けました。

新築時やリフォーム時に、廊下に1つ必ず採用するように設計しています。

夜、トイレに行くときなど、わざわざ照明を付けるまでも無い場合

とても重宝します。

夜このフットライトのみで結構明るくて支障ありません。

私のお気に入り設備なんです。

周りが明るいときは点灯しないように調整できます。

コンセントも付いていますので、便利です。

LED式ですので、球切れの心配もありません。

 

コンセントのところに後からでも工事できます。

これ、お勧めです。

 

電動三和シヤッター異音で修理

店舗の電動シャッター異音により、

シャフト交換修理です。

軒天を撤去後シャッターを一度取外し

 

シャフト、軸受け等交換して、再取付け

軒天は、軽量鉄骨とケイカル板で復旧

 

無事完成致しました。

明日は塗装して終了です。

丸々2ヶ月かかった耐震補強工事が完成いたしました。

こんにちは、渡邉です。

いつも、ご覧いただき、ありがとうございます。

M様邸耐震補強工事が完成いたしました。

丸々2ヶ月と長丁場で、引っ越すこと無く住まいながらの

大規模リフォームでご迷惑をおかけしましたが、無事完成できました。

屋根の葺替えから始まりました。

重い屋根のため、どうしても軽い屋根に葺き替えなければ

耐震の数値がクリアできませんでした。

施工前

 

屋根工事で足場をかけたので、外壁塗装もさせていただきました。

 

完成外観

屋根は、ガルバにさせていただきスタイリッシュに仕上がりました。

軽い屋根は、耐震性能を大きく向上させます。

内部は、後日とさせていただきます。

 

 

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TOTO洗面化粧台Vシリーズ工事

洗面化粧台工事させていただきました。

 

この折りたたみバケツとっても重宝しています。

トイレや洗面台の工事に便利です。

4,000円くらいしたと思います。ちょっとお高いです。

なんと言っても、車に積むのに邪魔になりません。

私のお気に入りなんです。

余談ですいません。

ということで、

配管位置に合わせ35Φの穴を開けて、洗面台をセット。

 

次に止水栓を取付け配管していきます。

 

無事完成となりました。

 

 

耐震診断させていただきました。

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

順番が逆ですが、耐震補強工事中のM様邸

耐震診断させていただいた時です。

まだ暑い頃でした。

建物概要

竣工1969年(昭和44年)、築49年

木造2階建て、在来軸組工法

基礎 無筋コンクリート基礎

屋根 瓦葺き

 

診断結果  0.08 倒壊する可能性が高い

 

ちょっと個性的な瓦です。

土葺きで、非常に重い屋根です。

天井裏状況です。

壁は土壁ですね。

断熱材がまばらに入っています。

すき間無く入れないと効果がありません。

 

火打材を確認

一応図面があり、筋交の記載がありましたが、

その場所に筋交が見当たりません。

 

 

床下に潜るため、畳を上げて開口しました。

 

シロアリの被害は無さそうです。

地面も乾燥しています。

故障して使用不能な床下換気扇がありました。

 

基礎の鉄筋を探査中

無筋コンクリートでした。

 

コンクリートテストハンマーで圧縮強度の測定

 

耐震性が非常に低く、屋根の葺替えも必要で

大がかりな工事になりました。

安心して快適に暮らしていただけるよう

お施主様のご希望をお聞きして、お客様の立場にたって

当店ならではのリフォームを進めさせていただきます。

 

 

 

 

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M様邸耐震リフォーム

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

耐震リフォーム工事中のM様邸、

1人の大工さんがインフルエンザでダウン。

ちょっと非常事態ですが、頑張ります。

私も、つきあいが良いせいか、誰かが風邪を引くと

もれなくお付き合いしておりましたが、今は気が張っているせいか

なんともありません。

不思議なものです。

よく、お正月やお盆になると体調を壊していました。

最近は気を付けているせいか以前ほど体調を壊しませんが、

気の緩みなんでしょうね。

M様邸のリフォームも終盤にさしかかり、気が緩まないよう気を付けます。

 

 

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ネグロスジョイントボックスいいですね。

なんか、寒さに弱くなったようで、本日は結構こたえました。

浜松市は、1℃でした。

昔は、寒いのが好きだったのに、ちょっと悔しいです。

今週もっと寒くなるそうですね。

皆様、お体にお気を付け下さいませ。

ということで、耐震リフォーム中のM様邸電気工事で、

ネグロスのジョイントボックスを使ってみました。

今まで、ナイスハットを使っていましたが、かさばるのが悩みの種でした。

丸くて堅くてスペースを取って、ちょっとイライラする部材なんです。

一方、ネグロスのこれは、平ぺったくて重ねられていいじゃないですか。

気に入りました。

ナイスハットより安いのが尚いいですね。

結線したらかぶせるだけです。

これからこれで行きましょう。

マキタレシプロソー

耐震リフォーム中のM様邸、床張りのためガス管が邪魔になり

どうしても繋ぎ目で撤去できないため、やむを得ず切断いたしました。

マキタの充電式レシプロソーご活躍でした。

 

あせっていたので施工後に慌ててパチリ!

新年早速エコキュート工事させていただきました。

年末に、お湯が漏れると言うことで

応急処置をさせていただいたI様、

電気温水器からエコキュートに取替え工事をさせていただきました。

 

不具合は、この安全弁でした。

 

電気温水器不具合発生、緊急対応です。

電気温水器安全弁交換仮復旧、昨日の続きです。

 

温水器撤去

ベースコンクリートはそのまま流用しました。

ここにアンカーボルトを打ち込みます。

 

エコキュートは、フルオート式のためお湯張りもボタンひとつで

全自動です。

そのため、浴槽に配管を追加する必要があり、

ご了承いただき、基礎に穴を開けさせていただきました。

コア抜きドリル、シブヤ登場

 

無事綺麗に穴が空きまいたよ。

 

電気工事も同時進行で、完成です。

近頃は、だんだん工事も手慣れて早い時間に完成出来るようになりました。

そのため、夜遅くなら施工日当日でも、お風呂には入れそうですね。

 

電気温水器は、深夜電力を使ってお湯を沸かしますが

だいたい月に8,00円~10,000円の電気代がかかると思います。

エコキュートは、大気の熱を吸収してお湯を沸かすので

月に2,000円程度でお湯を沸かすことが出来

省エネ効果の高い給湯器です。

給湯器はエコキュートがおすすめです。

エコキュート工事で、基礎コア抜き

エコキュート設置工事させていただきました。

追い炊き配管工事で、基礎コンクリートコア抜きさせていただきました。

シブヤのコア抜きドリルです。

 

100Φコア抜き

この穴を利用して、浴槽に追い炊き配管をします。

 

TOTOタンク一体型GG便器取付工事

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

便器の交換をさせていただきました。

既設便器は、INAXです。

 

今度は、TOTOのGG便器を取付けさせていただきました。

 

止水栓交換

 

無事完成です。

前にも書きましたが、新しい便器は、超節水です。

普通に生活して、普通にトイレを使って知らぬ間にお水が節約できてしまいます。

トイレのリフォームは、当店一押しのリフォームですよ。

 

 

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屋根しっくい工事

年末に屋根しっくい工事仕上がりました。

遠くから見るとしっかりしているようですが、

屋根に上ってみると、結構痛んでいました。

 

雨漏りがするとのことで、瓦をめくってチェック

 

瓦の下の銅板屋根の劣化でした。

シリコンコーキングで穴を塞いで補修完了です。

 

しっくい工事の方は、

古いしっくいを撤去していきます。

綺麗に掃除して、しっくいを塗っていきます。

厚く塗りすぎるとかえって雨漏りの原因になります。

鬼周り

下りつぼ

取り外して、しっくいを塗って、再度取付け

 

完成です。

 

屋根工事、しっくい工事、外壁塗装工事等は

外観で痛み具合が分かるので、飛び込みセールスの標的になります。

信頼の置ける業者選びが大切です。

 

 

 

住宅ストック循環支援事業補助金やっと振込みされました。

今年度実施された住宅ストック循環支援事業補助金が、やっと振り込まれました。

これは、リフォーム(新築もあります)の活性化を図って、景気を刺激して経済を活性化させるための

施策と理解していましたが、適用のハードルは高く、補助金の交付までに長い時間が掛かり

業者にとって利用しにくい施策だったように思います。

たぶん予算も余ってしまったのではないでしょうか。

前回のエコリフォーム補助金の時は、進捗がとても早く、

期間途中で早期完了となりました。

今回は、確か期間延長までしたと思います。

私もせっかくの施策なので、これをご提案してお客さんに喜んでいただこうとしたのですが、

適用要件が高く断念したお宅が何軒かありました。

こう言った施策を作る方は、やはり予算を使い切ってもう少し予算を増やして欲しいといわれるくらいの

施策を打ち出していただきたいものです。

難解で、ハードルの高い補助金では意味がないと思います。

ここでもやっぱりお客様目線が大切ではないでしょうか。

ちょっと愚痴です。

この補助金で、ちょっと苦労したので。

耐震リフォーム工事、分電盤移動しました。

昨日は、他業者さんがお休みなので、M様にご無理を言って

停電作業で分電盤を移動させていただきました。

いつやろうか気がかりでしたが、ヤレヤレです。

 

一人作業で、しかも配線がどうなっているか調べながらで結構手間が掛かります。

分電盤の文字が消えているので、鉛筆を塗って文字跡を確認。しかし見えない(泣)

 

幹線延長のため、カクタス圧着機大活躍です。

やっと形になってきました。

壁が未完成のため、分電盤は仮付けで、浮かしておきます。

休日作業は、お施主様はもちろんですが、ご近所様にもご迷惑のため

極力静かに邪魔にならないようさせていただいております。

充電ドライバーも音のしないタイプを使用しました。

M様ありがとうございます。おかげで助かりました。

ということで、工事はまだまだ続きます。

耐震補強工事で耐震壁用の基礎工事他

浜松市M様邸の耐震補強工事は、

耐震壁を作りたいところに基礎がなく

新たに基礎工事を致しました。

まず、ベースを掘って採石して、配筋していきます。

従来の基礎にケミカルアンカーを打ち込んで強固に接続

型枠を入れます。

 

布基礎コンクリート打設。W150ミリにて。

 

お風呂は、今まで0.75坪で脱衣場がなく不便でしたので

1坪タイプに広げ、TOTOのユニットバスを設置します。

入り口を変更して、洗面脱衣所を設けます。

防湿シートを敷いて、土間コンクリートを打設いたしました。

 

今までお風呂がタイル張りで寒々としていましたので

しっかりと断熱材を施工します。

窓もペアガラスで、更に浴室暖房機を設置させていただき

ヒートショック対策も万全に施しました。

いよいよお風呂の完成となります。

 

家庭の中で1番水の使用量が多いのはどこかご存知ですか?

こんにちは、渡邉です。

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

さて、家庭の中で1番水の使用量が多いのはどこかご存知ですか?

意外や意外、トイレなのですよ。

お風呂が1番と感じるかもしれませんね。

家庭では、一人あたり1日300リットル水を使うそうです。

そのうち約28パーセントがトイレの排水とのことです。

お風呂は、25パーセントだそうで、ちょっと意外と感じませんか?

で、このトイレを節水型に交換することで、大きな節約になるというお話です。

機種はTOTOネオレストDH2タイプです。
タンクレストイレで室内広々、
きれい除菌水機能で汚れがつきにくい、
超節水で省エネです

既設機器

20年程度前の便器で、この頃の物は、排水量13リットルですね

取り外し中

フランジをセットして

便器セット、配管

完成です

 

今回工事させていただいた、ネオレスト3.8リットル洗浄タイプなら、
今お使いの13リットル洗浄タイプに比べ
年間15,000円程度の節約になります。下水道代と合わせるともっと多くなります。

ということで、特別生活の工夫をすることなく、
特別水を節約することなく
便器を交換するだけで、勝手に水の節約をしてくれて、 水道代が節約できます。

古い便器で調子が良くないようなことがおありでしたら、トイレのリフォームがおすすめです。

あなたも便器を新しくして、省エネ生活をはじめませんか?

I様この度は、誠にありがとうございました。

 

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耐震補強工事中併せてお風呂もリフォームです

耐震工事中のM様邸で、併せてお風呂も入替リフォームです。

今までちょっと狭かったのと、脱衣場が廊下だったので

間取りを変更して、お風呂を広く、洗面脱衣場を作ります。

施工前

 

 

解体です

 

無事解体が済んで、先日出来上がったLIXILペアガラスを設置

広げたところに土台を設置しました。

写真撮り忘れましたが、防蟻シロアリ工事もさせていただきました。

準備万端で、土間コンクリート打設待ちです。

続きます。

ありがとうございます。

 

 

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